Anja Kirst – Ihre Immobilienexpertin für den Süden von Wien
Mein Name ist Anja Kirst und als erfahrene Immobilienexpertin begleite ich Sie transparent, professionell, kompetent sowie mit Herz und Verstand bei Ihrem Immobilienverkauf oder Ihrer Immobiliensuche.
Meine Zielsetzung ist es für Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erreichen, auf Grundlage einer professionellen Marktwertermittlung, die stets die Grundlage für jeden Angebotspreis bildet.
MEINE LEISTUNGEN –
PROFESSIONELL, TRANSPARENT & VERTRAUENSVOLL
Beratung
Individuelle Unterstützung für sichere und klare Entscheidungen.
Marktwertermittlung / Analyse
Fundierte Einschätzung basierend auf Daten, Erfahrung und Marktkenntnis.
Immobilienmarketing & Vermarktungsstrategie
Maßgeschneiderte Konzepte für maximale Sichtbarkeit und Nachfrage.
Verkauf / Vermarktung
Strukturierter Prozess für einen erfolgreichen Abschluss.
Persönliches Kennenlernen & Erstberatung
Beim Ersttermin lernen wir uns kennen. Ich besichtige Ihre Immobilie, berate Sie ausführlich
und erfasse alle relevanten Informationen als Basis für eine professionelle
Marktwertermittlung.
Fundierte Immobilienbewertung
Ich erstelle eine umfassende, realistische und für Sie klar verständliche Immobilienbewertung
– transparent und am aktuellen Markt orientiert.
Strategiegespräch & Vermarktungsplan
Beim Zweittermin besprechen wir die Bewertung im Detail. Anschließend präsentiere ich
Ihnen meine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie inklusive Marketingplan sowie die
Konditionen unserer Zusammenarbeit.
Immobilienaufbereitung & Präsentation
Ihre Immobilie wird optimal vorbereitet und in Szene gesetzt:
- Professionelles Fotoshooting
- Aufbereitung aller Unterlagen
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Inserate online & offline
Launch & Open House
Der offizielle Vermarktungsstart erfolgt mit einem gezielten Launch inklusive Ankündigung
eines Open Houses – der Startschuss für maximale Sichtbarkeit.
Besichtigungsmanagement & Verkaufsabwicklung
Ich übernehme die vollständige Betreuung bis zum Abschluss:
- Organisation und Durchführung der Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Kaufvertragsabwicklung
- Begleitung bis zum Notartermin
Über mich
Als gebürtige Schwäbin führte mich mein Weg zunächst nach München, wo ich meiner kreativen Leidenschaft als Dekorateurin mit eigenem Atelier nachging. Schon damals spielte meine Begeisterung für Räume, Ästhetik und Immobilien eine zentrale Rolle in meinem Leben.
Aus Liebe zur Immobilienwelt – und zu einem Oberösterreicher – zog ich schließlich nach Linz. Dort durfte ich nicht nur zwei wunderbare Söhne willkommen heißen, sondern auch meine fachliche Kompetenz weiter vertiefen: Mit einem zusätzlichen Kurzstudium zur Interior Designerin erweiterte ich mein Gespür für Raumkonzepte, Wohnqualität und stilvolle Gestaltung.
Meine große Leidenschaft für Immobilien führte mich letztendlich nach Wien in die Welt der Immobilienmakler. Heute darf ich Immobilien von ihrer besten Seite zeigen, sie gekonnt in Szene setzen und für jedes Objekt den passenden neuen Besitzer finden.
Ebenso wichtig ist mir die andere Seite: Ich begleite Immobilienkäufer auf der Suche nach dem passenden Zuhause – einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Lebensqualität, Persönlichkeit und Zukunft.
Mit einem geschulten Blick für Design, Raumwirkung und Marktwert verbinde ich Ästhetik mit Professionalität – für Immobilien, die begeistern, und Menschen, die ankommen möchten.
Warum Sie mit mir arbeiten sollten
Eine Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Zuhause, ein Lebensabschnitt, oft verbunden mit vielen Erinnerungen und Emotionen. Genau deshalb verdient sie besondere Aufmerksamkeit, Wertschätzung und eine professionelle Begleitung mit Herz.
Ehrliche & fundierte Wertermittlung
Ich bewerte Ihre Immobilie mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem realistischen Blick – fair, transparent und als sichere Grundlage für Ihren nächsten Schritt.
Marketing, das berührt und begeistert
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Mit meinem Premium-Marketing bringe ich diese Geschichte zum Ausdruck und setze Ihr Zuhause mit Liebe zum Detail in Szene – für maximale Sichtbarkeit online und offline.
Verhandlungsstärke mit Fingerspitzengefühl
Ich vertrete Ihre Interessen mit Klarheit, Ruhe und Verhandlungsgeschick. Mein Ziel ist nicht nur ein Abschluss, sondern der bestmögliche Preis – mit einem guten Gefühl für alle Beteiligten.
Persönliche Begleitung von Mensch zu Mensch
Bei mir stehen Sie im Mittelpunkt. Ich nehme mir Zeit, höre zu und begleite Sie verlässlich durch jeden Schritt. Ihre Wünsche, Sorgen und Vorstellungen sind mir wichtig – denn Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache.
Ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind – ich bin mit Engagement, Empathie und Leidenschaft an Ihrer Seite.
Manche Entscheidungen trifft man am besten gemeinsam.
Ich begleite Sie mit Herz, Erfahrung und einem sicheren Gespür für Immobilien.
